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    观点地产网讯:5月5日,莱蒙国际集团有限公司公告称,莱蒙国际(香港)有限公司(卖方)、Leading Model Limited(买方A)及莱蒙国际订立英兆协议。据此,卖方同意出售且买方A同意自卖方购买英兆销售股份及转让英兆出售贷款,代价为265,008,197港元。 卖方、Master Best Limited(/p>

    观点地产网讯:5月5日,莱蒙国际集团有限公司公告称,莱蒙国际(香港)有限公司(卖方)、Leading Model Limited(买方A)及莱蒙国际订立英兆协议。据此,卖方同意出售且买方A同意自卖方购买英兆销售股份及转让英兆出售贷款,代价为265,008,197港元。

    卖方、Master Best Limited(买方B)及莱蒙国际订立宝临协议,据此,卖方同意出售且买方B同意自卖方购买宝临销售股份及转让宝临出售贷款,代价为49,965,061港元。

    其中,买方A和买方B均为嘉里建设有限公司的全资附属公司。

    于英兆完成及宝临完成后,英兆及宝临各自将由本集团分别持有50%股权及股东协议将于完成后由订约方订立,以监管英兆及宝临的管理及运营。

    据观点地产新媒体了解,于该等协议中,订约方协定股东协议的主要条款并将于英兆完成及宝临完成时订立。为满足英兆及宝临开发该等物业的资金要求(包括支付补地价及预期开发承诺,(其中包括)建造及其他项目开发成本、利息及销售开支),预计莱蒙国际须向英兆及宝临提供合共不超过16.40亿港元的财务资助。有关财务资助将主要以股东贷款及/或就外部银行借款提供公司担保的形式按本集团于英兆及宝临的持股权益比例提供。

    莱蒙国际表示,于英兆完成及宝临完成时,预计公司将就该等出售事项录得除税前潜在收益约2.81亿港元。董事现时拟动用该等出售事项所得款项净额约3.14亿港元(经扣除该等出售事项的相关成本及开支后)作为土地交换申请项下应付补地价的部分付款。

    就土地交换申请而言,买方将提供充足的资金支付土地交换申请项下地块A及地块B的补地价及该等物业的用途转变,因此降低对本集团的资本要求并改善其现金流状况。作为一家知名物业开发商,嘉里建设有限公司拥有丰富的运营、品牌、销售及营销经验,其可能为该等物业的未来开发带来协同效应。

    其中,地块A为位于新界元朗十八乡路的地块,总建筑面积约245,032平方呎;地块B为位于新界元朗大棠路的地块,总建筑面积约36,415平方呎。两宗地块将向香港元朗区地政处提交有关建议土地交换作私人住宅发展项目的申请

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